我是婚后买的楼房办的贷款首付50多万是我表兄的

针对您提出的楼房产权归属问题，若离婚时该楼房的产权归属判定需具体分析。根据《婚姻法》及相关司法解释，若楼房虽婚后购买但首付来源于您表兄账户，且能证明为借款或赠与给您个人，同时贷款部分由您个人收入偿还，那么产权归属可能倾向于您，但婚后共同还贷部分及增值需平均分割。若无法证明首付来源或贷款由双方共同承担，则可能视为共同财产，平均分割。法律依据为《婚姻法》第十八条、第十九条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条。
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从法律角度，保护自身权益需做到：1. 保留好所有与楼房购买相关的证据，如首付转账记录、借款合同等，以证明资金来源。2. 若贷款由个人收入偿还，确保还款记录清晰可查。3. 离婚前可咨询律师，了解财产分割的法律规定及可能结果。4. 协商不成时，及时通过法律途径解决争议，维护自身合法权益。
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若首付是您向表兄借的，离婚时处理如下：首先，需证明借款关系存在，如借条、转账记录等。其次，楼房作为婚后共同财产分割，但首付款作为债务需由您个人承担或双方协商分担。最后，共同还贷部分及增值仍需平均分割给配偶。若协商不成，可诉诸法院，法院将依据《婚姻法》及相关司法解释进行裁决。