农村房屋法院拍卖，是否具有法律效力？

农村房屋买主非同村人，买卖需集体同意才有效。依据《土地管理法》等，农村房屋买卖需同村人之间进行，且需集体经济组织批准。未经批准，买卖无效，可能导致产权纠纷及经济损失。
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农村房屋非同村人买卖，常见处理是寻求集体同意。应先了解当地宅基地政策，再与集体经济组织沟通，获取批准。若无法获得批准，应考虑其他合法转让方式或放弃交易。
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非同村人买农村房需谨慎。1.核实买主资格，确保符合宅基地使用标准。2.查阅房屋合法性，确保建造合规且无产权争议。3.向集体经济组织提交买卖申请，获取书面批准。4.如无法获批，可协商解除合同或寻找同村买家。